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乌鸡变凤凰反身啄憨郎李光耀律师帮当事人保住房产

2016-12-29

一、案情简介

吴大憨父母均出生书香门第，而他却生得憨厚木讷，笨拙迂腐,工作既不体面，也不实惠。相亲更是屡相屡败，直至高挂免相牌。无奈之下，母亲吴大妈只好另辟蹊径，托农村的亲戚在山里给他谈妥了一门亲事。

妻子杨某虽目不识丁、礼俗不通，但却也生得眉清目秀、纯朴天然。吴大憨自是乐在心头、喜上眉梢，焕发出前所未有的精气神。在家耐心教导妻子识字算术、家用电器、手机电脑；出门则仔细指导妻子过马路、上电梯、吃火锅、交朋友。几年下来，杨某已然脱胎换骨，乌鸡变凤凰，而且有了体面的工作。更让杨某引以为傲的是，不出两年，她还给吴大憨生了个大胖小子。吴大憨自此退居幕后，相妻教子，其乐融融。

为了拴住儿媳的心，吴大妈一直竭尽所能帮助吴大憨夫妻，后来更是想尽办法帮吴大憨跑到了购买经济适用房的资格，并用毕生积蓄23万元余元支付了全部购房款。由于相关部门要求购房款必通过建设银行卡支付，而吴妈并无建设银行卡，只好借用吴大憨妹夫李某的建设银行卡支付了绝大部分款项，定金及尾款部分则以现金支付。

意想不到的是，随着杨某形象气质的提升，并渐渐融入城市生活，她的交际圈中比自己丈夫优秀的男士比比皆是，而对这位矮锉愚笨的丈夫的不满则日益加深，甚至认为吴大憨误了她终生的幸福。这种理论一旦建立起来，她这位由当年的乌鸡蜕变而成的金凤凰终于理直气壮地陪着新男友振翅高飞了。

经不住杨某的吵闹厮打，吴大憨终于忍痛与杨某办好了离婚手续。为达到尽快离婚的目的，杨某主动提出在《离婚协议》中注明：婚生子随吴大憨生活，双方无共同财产。然而，《离婚协议》墨迹未干，杨某则通过律师将吴大憨起诉到了法院，以双方婚姻关系存续期间所购经济适用房为夫妻双方共同购买为和无房居住为由，要求分得该房屋。

二、维权之路

接到法院的传票，吴大憨与吴大妈感到非常无助，如果法院支持杨某的诉求，就意味着吴大憨和小孩将被迫再回到母亲家中居住，父母毕生积蓄所购房屋将成为金凤凰的嫁妆。经过多方咨询，在开庭前几天，吴大憨决定委托四川衡平律师事务所李光耀律师为其维权。

通过听取吴大憨一家人的介绍，并看完杨某的诉状及证据材料，李光耀律师认为本案在下述方面确实存在较大风险。

其一，按照《婚姻法》相关规定，若无特殊情形，夫妻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有，在离婚财产分割中，法院一般会适当照顾女方。

其二、虽然《婚姻法》解释规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但本案的特殊情形在于购房款绝大部分是从李某卡上支付的。虽然事实上是吴大妈分多次存入李某建设银行卡中，但由于时间过去较长了，吴大妈手中并无当初向李某卡上存钱的底单。

其三、杨某坚决否认购房款由吴大妈支付的事实，仅认可绝大部分从李某卡上支付的事实，而且解释为当初他们自己没有建设银行的卡，由杨某先后从娘家亲朋处借钱存入的，其余部分是现金支付的。

因此，本案能否胜诉以及在多大程度上能得到法院的支持，关键就在于我方能否证明李某卡上的钱来源于吴大妈。

由于时间紧迫，相关证据难以收集，如果不能按期获得，杨某从讼争房屋中获得一半甚至直接分得房屋的可能性则很大。李光耀律师立即向法院提出延期举证和延期开庭的申请并得到法院的认可。在延期举证期间，经过多方周折，终于从银行支行、总行分别调取得了当初吴大妈在银行存款的6张底单，虽然其中1张所签名字为李某，但经笔迹鉴定确为吴大妈所签，而其余5张则直接签署吴大妈的名字。

通过三次开庭，法院最终驳回了杨某的诉求，仅基于申请经济适用房是以收入较低的家庭为单位，相应的房价低于市场价，杨某在二者的价差中有一定的福利权益，酌情认定杨某仅享有20%的所有权份额，而剩余80%的所有权份额则归吴大憨所有。

李光耀律师终于帮当事人保住了房产。